【铺面转让合同范本】在商业活动中，铺面转让是一种常见的行为，涉及承租人、出租人以及第三方之间的权利义务转移。为了保障各方的合法权益，确保交易合法、有序进行，签订一份规范的《铺面转让合同》至关重要。本文将对铺面转让合同的核心内容进行总结，并以表格形式清晰展示其基本要素。
一、合同概述
铺面转让合同是指原承租人在租赁期内，将其在租赁合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。该合同需明确转让方、受让方、转让条件、转让费用、交付方式等内容，以避免后续纠纷。
二、合同主要
| 项目 | 内容说明 |
| 1. 合同双方信息 | 明确转让方（原承租人）与受让方（新承租人）的姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等基本信息。 |
| 2. 转让铺面信息 | 详细描述铺面的位置、面积、用途、产权归属及租赁合同编号等信息。 |
| 3. 转让期限 | 明确转让起止时间，通常与原租赁合同剩余期限一致。 |
| 4. 转让费用 | 包括转让费、押金、租金等，应注明金额、支付方式及时间节点。 |
| 5. 权利义务转移 | 说明原租赁合同中所有权利义务由受让方承接，转让方不再承担相关责任。 |
| 6. 交付与验收 | 约定铺面交付时间、地点、状态及验收标准，包括设备、装修、证件等。 |
| 7. 违约责任 | 明确违约情形及相应的赔偿责任，如未按时付款、未按约定交付等。 |
| 8. 其他条款 | 包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等补充内容。 |
三、注意事项
1. 核实产权信息：确保铺面产权清晰，无抵押、查封等情况。
2. 确认房东同意：铺面转让需取得房东书面同意，否则可能无效。
3. 保留证据材料：包括原租赁合同、转让协议、付款凭证等，以备日后查证。
4. 明确交接细节：如设备、钥匙、水电账户等，避免后期纠纷。
四、结语
一份规范的铺面转让合同是保障交易安全的重要依据。通过明确各方的权利义务，细化转让条款，可以有效降低法律风险，促进交易顺利进行。建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容合法、合规、可行。
附：铺面转让合同范本（简要框架）
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铺面转让合同
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方现为位于__________（地址）的铺面承租人，现拟将该铺面的使用权转让给乙方，经双方协商一致，达成如下协议：
一、转让铺面信息
1. 位置：__________
2. 面积：__________
3. 租赁合同编号：__________
二、转让期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、转让费用
1. 转让费：人民币________元。
2. 支付方式：__________
3. 支付时间：__________
四、权利义务转移
甲方将原租赁合同项下的权利义务全部转让给乙方，甲方不再承担任何责任。
五、交付与验收
甲方应在____年____月____日前将铺面及相关物品交付乙方，乙方验收合格后签字确认。
六、违约责任
若一方违约，需赔偿对方因此造成的损失。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年____月____日
```
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