【二手房购房合同样本】在购买二手房时，签订一份规范、详尽的购房合同是非常重要的。它不仅是交易双方权利和义务的法律依据，也是保障双方合法权益的重要工具。以下是一份二手房购房合同样本的总结内容，并附上关键信息表格，便于查阅与参考。
一、合同主要
1. 合同双方信息
包括买方（购房者）和卖方（原房主）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况
明确房屋的地址、建筑面积、户型、楼层、朝向、装修情况等。
3. 房屋权属信息
包括房产证编号、产权人信息、是否为共有产权、是否存在抵押或查封等情况。
4. 成交价格及付款方式
约定房屋总价、付款方式（一次性付清、按揭贷款、分期付款等）、付款时间安排等。
5. 交房时间及条件
明确房屋交付的时间、交付标准（如是否包含家具、家电等），以及交房前的验收流程。
6. 违约责任
对买卖双方的违约行为进行约定，包括违约金比例、赔偿方式等。
7. 其他条款
如户口迁移、物业交割、税费承担、中介费用等。
8. 合同生效与签署
合同需由买卖双方签字或盖章，并注明签署日期。
二、关键信息表格（二手房购房合同样本）
| 项目 | 内容示例 |
| 合同名称 | 二手房购房合同 |
| 买方信息 | 姓名：张三；身份证号：110101198001011234；联系方式：13800001234 |
| 卖方信息 | 姓名：李四；身份证号：110101197505054321；联系方式：13900005678 |
| 房屋地址 | 北京市朝阳区某小区X号楼X单元XXX室 |
| 建筑面积 | 80平方米 |
| 房屋户型 | 2室1厅1卫 |
| 成交总价 | 120万元 |
| 付款方式 | 首付50%，剩余50%办理银行按揭贷款 |
| 付款时间 | 签订合同后3日内支付首付款，贷款审批通过后30日内完成尾款支付 |
| 交房时间 | 合同签订后60日内 |
| 交房条件 | 房屋无遗留问题，水电气正常开通，户口迁出 |
| 违约责任 | 任何一方违约需支付总房款10%的违约金 |
| 税费承担 | 卖方承担增值税、个人所得税，买方承担契税 |
| 合同签署 | 双方签字/盖章，签署日期：2025年4月5日 |
三、注意事项
- 在签订合同前，建议对房屋进行实地查看，确认房屋状况。
- 要核实卖方的房产证和产权信息，确保房屋无抵押、查封等问题。
- 可以请律师或专业中介协助审核合同内容，避免遗漏重要条款。
- 合同签署后应妥善保存，必要时可进行公证。
通过以上内容，可以清晰了解一份二手房购房合同样本的基本结构和核心要素。合理、合法的合同不仅有助于交易顺利进行，也能在发生纠纷时提供有力的法律支持。
以上就是【二手房购房合同样本】相关内容，希望对您有所帮助。
