【《房屋买卖合同书(简易)》】本合同由以下双方于【填写日期】在【填写地点】签订：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方合法拥有位于【填写房产具体地址】的房产（以下简称“该房产”），现甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方同意购买。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 该房产为【住宅/商业/其他】用途，建筑面积为【填写面积】平方米，产权证编号为【填写产权证号】。

2. 房产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

第二条 房屋价格及付款方式

1. 双方确认该房产成交总价为人民币【填写金额】元（大写：【大写金额】元）。

2. 付款方式如下：

（1）乙方应在本合同签订后【填写天数】日内支付定金人民币【填写金额】元；

（2）剩余房款人民币【填写金额】元应于【填写时间】前一次性付清。

3. 付款方式可采用银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。

第三条 房屋交付

1. 甲方应在收到全部房款后【填写天数】日内将该房产交付给乙方，并移交相关钥匙及相关证件资料。

2. 甲方应保证房屋内设施完好，无遗留债务或纠纷。

第四条 过户与税费

1. 双方同意在本合同签订后【填写天数】日内共同到相关部门办理房屋产权过户手续。

2. 办理过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交房或存在隐瞒事实等行为，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并保留追究违约责任的权利。

第六条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

【注：本合同仅为参考模板，实际使用时应根据当地法律法规及具体情况进行调整，必要时建议咨询专业律师。】