【房屋及院落租赁合同范文(标准版)x】甲方（出租人）：
姓名/公司名称：_________________________
身份证号/营业执照号：_____________________
联系地址：________________________________
联系电话：________________________________
乙方（承租人）：
姓名/公司名称：_________________________
身份证号/营业执照号：_____________________
联系地址：________________________________
联系电话：________________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于__________的房屋及院落（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1. 房屋地址：____________________________________
2. 房屋结构：□平房 □楼房 □其他：___________
3. 房屋面积：________平方米（建筑面积/使用面积）
4. 院落面积：________平方米
5. 其他附属设施：_________________________________
二、租赁期限
1. 租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____日书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准为：人民币________元/月（大写：________元）。
2. 租金支付方式：□按月支付 □按季支付 □按年支付
3. 支付时间：乙方应于每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定账户或现金支付。
4. 甲方账户信息：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：__________________________
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元），用于保障乙方履行本合同义务。
2. 租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏房屋及附属设施的情况下，甲方应在____日内全额退还押金。
五、使用与维护
1. 乙方应合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应保持房屋及院落的整洁，不得从事违法活动。
3. 房屋及院落的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用。
六、其他约定
1. 甲方应保证对该房屋拥有合法出租权，若因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。
2. 如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，本合同自动终止，甲方应退还剩余租金及押金。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、违约责任
1. 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
3. 任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、合同生效
本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：___________
日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）：___________
日期：________年____月____日
附件：
1. 房屋及院落平面图
2. 房屋设施清单
3. 双方身份证明复印件
注：本合同为参考文本，具体条款可根据实际情况进行调整，建议在签署前咨询专业法律人士。
