随着城市化进程的不断推进，合巢产业新城作为区域发展的重要引擎，承载着推动地方经济转型升级和提升居民生活水平的重任。为了确保新城建设的顺利进行，保障被征迁群众的合法权益，特制定本《合巢产业新城启动区房屋及征收补偿方案》（以下简称“方案”）。

一、基本原则

本方案以公平、公正、公开为原则，充分考虑被征迁群众的实际需求，力求实现经济效益与社会效益的统一。在具体实施过程中，将严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保补偿工作合法合规，切实维护群众利益。

二、补偿范围

本方案适用于合巢产业新城启动区内涉及房屋征收的所有对象，包括但不限于住宅、商业用房及其他相关建筑物。凡符合补偿条件的产权人或使用人均可按照本方案享受相应补偿待遇。

三、补偿标准

1. 房屋价值补偿

根据房地产市场评估价格，对被征收房屋进行科学合理的评估，并据此给予货币补偿或产权调换选择权。对于符合条件的家庭困难户，还可申请额外补助。

2. 搬迁安置费用

为减轻搬迁过程中产生的实际负担，将向每位被征迁户提供一次性搬迁补助费以及临时过渡期间所需租房补贴等。

3. 奖励机制

为鼓励和支持配合政府工作的居民，设置了提前签约奖励、按时搬迁奖励等多项激励措施。具体金额视实际情况而定。

四、程序流程

1. 前期准备阶段：成立专项工作组，开展入户调查摸底工作，收集整理相关信息资料。

2. 公告发布阶段：通过官方渠道向社会公布补偿方案具体内容，并接受公众咨询反馈。

3. 协商谈判阶段：组织双方就补偿事项进行沟通交流，达成一致意见后签订协议书。

4. 实施执行阶段：按照既定计划组织实施各项工程改造任务，并做好后续跟踪服务。

五、监督保障

设立专门机构负责全程监管整个过程，确保每一环节均严格按照规定操作。同时欢迎社会各界人士积极参与监督，共同促进项目健康发展。

综上所述，《合巢产业新城启动区房屋及征收补偿方案》旨在构建和谐稳定的社会环境，助力新区建设早日取得成效。我们相信，在全体市民共同努力下，必将开创更加美好的未来！