在城市规划领域中，控制性详细规划（Controlled Detailed Planning）与修建性详细规划（Constructive Detailed Planning）是两个非常重要的概念。它们分别从不同的角度对城市的未来发展进行指导，但在实际应用中又存在着紧密的联系。

区别

1. 目的不同

- 控制性详细规划的主要目的是为了对土地使用性质、开发强度等做出具体规定，确保城市发展的整体方向符合总体规划的要求。它更注重宏观层面的管控，为后续的具体建设提供依据。

- 修建性详细规划则侧重于具体的建筑设计方案及施工细节，其目标在于将控制性详细规划中的抽象要求转化为可实施的具体项目。简单来说，前者关注的是“能不能建”，而后者关心的是“怎么建”。

2. 内容深度不同

- 控制性详细规划的内容相对较为概括，主要包括用地性质、建筑高度限制、容积率等基本指标，并通过一系列的技术规范来约束未来的开发建设行为。

- 修建性详细规划则需要提供更为详尽的信息，如建筑物的具体位置、形态、外观设计以及周边环境协调等内容，是对控制性规划的具体落实。

3. 制定主体不同

- 控制性详细规划通常由政府相关部门负责编制，具有较强的行政管理属性。

- 修建性详细规划则更多地由开发商或专业设计机构完成，体现了市场参与者的意愿和技术水平。

联系

尽管两者存在上述显著差异，但它们之间也存在着不可分割的关系：

首先，在整个城市规划体系中，控制性详细规划起到了承上启下的作用。它既是总体规划向具体实施过渡的关键环节，也为修建性详细规划提供了基础框架。没有一个合理的控制性详细规划作为前提条件，修建性详细规划就失去了方向感。

其次，修建性详细规划反过来也会影响控制性详细规划的有效执行。因为只有当实际建设活动严格按照修规来进行时，才能真正实现控规所设定的目标。

最后，两者共同构成了完整的城市规划链条，缺一不可。一方面，良好的控规可以避免盲目开发；另一方面，科学合理的修规能够保证项目的顺利推进。

总之，控制性详细规划和修建性详细规划虽然侧重点不同，但都是城市规划不可或缺的重要组成部分。只有二者有机结合，才能有效地促进城市健康有序地发展。