🏠开发商一房多卖的法律规定 📜
发布时间：2025-04-01 09:58:55来源：网易编辑：谢玲中
在房地产交易中，“一房多卖”是一个让人头疼的问题。简单来说，就是开发商将同一套房子卖给多个买家。这种情况不仅损害了购房者的权益，也违反了法律的规定。那么，我国法律对此是如何规定的呢？🤔
首先，《民法典》明确规定，出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，法院会按照以下顺序确定履行合同的买受人：已经办理房屋所有权转移登记的；合法占有房屋的；付款数额较多的；最后才是合同成立在先的。换句话说，购房者可以通过法律手段维护自己的权益。🚨
其次，如果开发商恶意一房多卖，甚至可能构成诈骗罪。因此，购房者在签订购房合同时一定要仔细核对信息，并及时办理产权登记手续，以避免不必要的纠纷。💡
总之，面对“一房多卖”，法律为购房者提供了保护伞，但更重要的是提高警惕，谨慎选择开发商和房源。买房需谨慎，维权靠法律！💪
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