🏠农村小产权房过户指南✨
发布时间：2025-03-24 14:57:02来源：网易编辑：郝伦悦
在农村，小产权房由于其特殊的性质，过户流程与普通商品房有所不同。首先，需要明确的是，小产权房的土地使用权属于集体所有，因此不能像商品房那样在市场上自由交易。如果确实需要过户，可以按照以下步骤操作：
第一步：协商一致🤝
买卖双方需就房屋价格、付款方式等达成一致，并签订书面协议。这一步非常重要，确保双方权益。
第二步：村委审批 👨🌾👩🌾
由于小产权房的土地属于集体所有，过户必须经过村集体同意。向村委会提交申请，说明过户原因及相关信息，等待审批通过。
第三步：签署正式合同 ✍️
审批通过后，买卖双方需在村委见证下签署正式的房屋转让合同。合同内容应详细记录双方权利义务。
第四步：办理备案手续 📝
最后，将合同提交至相关部门进行备案，完成过户程序。
需要注意的是，小产权房的法律风险较高，建议谨慎操作。如有疑问，最好咨询专业律师或相关部门。💪
农村房产 小产权房过户 注意事项
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